Loblaw / Shoppers-avtalen er sett på som positiv for enkelte REITs


Se ut utleiere, denne leietaker skal være på utkikk etter en avtale.

Loblaw Cos. Ltd.s $ 12.4-milliard-tilbud for Shoppers Drug Mart Corp kan gjøre en sterkere leietaker, sa Pammi Bir, en analytiker hos Scotiabank.

"Avtalen kan også styrke forhandlingsposisjonen til Loblaw med utleiere, noe som kunne beskjeden ha vekst," sa han i et notat til klienter.

Men generelt sa analytikeren at avtalen skulle være bra for eiendomsinvesteringer som har eget butikklokal.

"Med [Loblaw] notering er avtalen delvis motivert av et ønske om å utvide sin småbybaserte fotavtrykk, vi ser det som ytterligere støtte til retail REITs med mer urban fokuserte porteføljer og vekststrategier fremover, sier Mr.Bir og noterer han er for tiden begrenset til å skrive på Choice Properties REIT, som Loblaw kontrollerer.

Kostnadssynergier anslås å være $ 300-million årlig etter år tre etter fusjonen, men besparelsene er ikke avhengige av butikknedleggelser.

Han noterer seg Crombie REIT First Capital Realty med henholdsvis 6.7% og 6.3% av sine leier fra Shoppere, har den største eksponeringen for avtalen.

"Det vil si at vi forventer sterk etterspørsel etter bedre kvalitetssteder, med leasingavviksbetalinger som sannsynligvis vil motvirke eventuelle negative kontantstrømseffekter (kan til og med innse høyere leieavtaler på re-leasing), sier Mr. Bir.

Han sa at retail REITs som har høyere kvalitet leietakere vil skille seg ut i en ytterligere shake-out i detaljhandel og noterte First Capital er en leder i den forbindelse.

"Vi tror at retail REITs med høyere kvalitet porteføljer er bedre posisjonert til å navigere i en utviklende detaljhandel scene og stigende renter," Mr. Bir sa.

Related Posts

GTranslate Your license is inactive or expired, please subscribe again!